Alugar partes da sua casa por algumas horas: proprietários encontram nova mina de dinheiro extra

A primeira vez que Alexis Hammond alugou sua casa em Baltimore no Peerspace (mercado de aluguel de casas e outros espaços por hora) uma equipe de filmagem e uma celebridade chegaram para filmar um comercial da Wawa.

“Havia um jogador de futebol americano do Baltimore Ravens aqui, o que foi muito empolgante”, disse Hammond.

Nas primeiras semanas após a venda de sua casa, Hammond, que é psiquiatra, ganhou o suficiente para cobrir o pagamento de sua hipoteca naquele mês. Desde então, ela alugou sua casa no Peerspace para tudo, de sessões de fotos a chás de bebê — a partir de US$ 100 por hora.

A compra de uma casa se tornou mais difícil para muitos norte-americanos, mas é considerada uma das melhores maneiras de acumular riqueza.

E, nos últimos anos, os proprietários de imóveis foram apresentados a um universo crescente de oportunidades para rentabilizar ainda mais esses ativos existentes: para aqueles que têm a sorte de tê-los, piscinas, quintais, salas de estar ou entradas de garagem subutilizados podem oferecer riquezas inexploradas.

“É como se fosse uma renda passiva, além de algumas limpezas que você precisa fazer”, disse Hammond.

Ganhar dinheiro com “meio aluguel”

As plataformas para pernoites tradicionais, como Airbnb e Vrbo, são populares há anos. Agora, as ofertas mais recentes permitem que os proprietários aluguem partes de suas casas em um prazo ainda mais curto, geralmente por hora.

Uma dessas plataformas é a Swimply, um mercado on-line para aluguel de piscinas particulares lançado em 2020, exatamente quando a pandemia interrompeu as viagens e mais pessoas procuraram se divertir localmente.

Michael Kukuk, executivo de uma empresa de petróleo e gás em Houston, aluga sua piscina na plataforma por US$ 60 a hora nos dias de semana e US$ 67 nos fins de semana.

Às vezes, ele consegue de quatro a cinco reservas diferentes em um único fim de semana durante os meses de verão. Ele disse que já ganhou US$ 13 mil até agora neste período, e seu melhor ano foi 2022, quando ganhou US$ 26 mil com a plataforma.

Alugar sua piscina provou ser uma forma lucrativa de usar uma parte de sua propriedade que, de outra forma, talvez não tivesse muito uso, disse Kukuk. “Eu sempre quis ter uma piscina e não a uso com a frequência que imaginava. A renda é ótima, e também gosto de poder compartilhá-la com as pessoas”, acrescentou.

A Swimply lançou recentemente os passes, que permitem que os proprietários cobrem dos usuários uma taxa mensal pelo acesso à piscina, quadra de tênis ou até mesmo academia doméstica, transformando suas casas em negócios completos.

“Estamos ajudando a compensar os custos e a gerar renda”, disse Derek Callow, CEO da Swimply, à CNN.

A Swimply e a Peerspace são apenas dois dos muitos mercados de aluguel de curtíssimo prazo que oferecem essa premissa.

Mais do que um mercado?

Com o aumento do custo da propriedade de uma casa, aumentaram também as oportunidades de monetizá-la. Surgiram mercados de aluguel peer-to-peer de todos os tipos: RentMyCourt (aluguel de quadras particulares de tênis e pickleball), SniffSpot (aluguel de quintal para cães), CurbFlip (aluguel de garagem e espaço de estacionamento) e Vanly (aluguel de garagem e chuveiro para pessoas que viajam em trailers ou RVs).

Os compradores de imóveis mais jovens estão bem cientes da oportunidade de compensar suas despesas com dinheiro extra. De acordo com uma pesquisa da Zillow do ano passado, 55% dos compradores de imóveis da geração Y e 51% dos compradores da geração Z consideram muito ou extremamente importante ter a oportunidade de alugar parte de sua casa para obter uma renda extra enquanto moram nela.

Os marketplaces estão se beneficiando dessa mudança geracional. O Peerspace existe há uma década, mas suas listagens de residências ativas aumentaram 60% no último ano, disse o fundador Rony Chammas.

Embora a renda extra seja o foco de muitos proprietários de imóveis, alguns participantes desse setor em ascensão dizem ter encontrado algo inesperado: a comunidade.

Leslie Garabedian disse que normalmente ganha entre US$ 2 mil e US$ 4 mil por mês alugando seu quintal em West Caldwell, Nova Jersey, para cães e seus donos no SniffSpot. Ainda assim, ela disse que o círculo de amantes de cães que conheceu com a experiência foi igualmente valioso.

“Dinheiro extra é ótimo, mas esse não é o meu único foco ao fazer isso. Adoro o fato de estar ajudando essas pessoas e esses cães. Isso me traz muita alegria”, disse Garabedian, gerente de um consultório odontológico.

Ela explica que, quando um de seus próprios cães faleceu no mês passado, outros donos de cães que alugam seu quintal a ajudaram.

“Houve uma efusão de amor e as pessoas me enviaram presentes. Quando todos têm o mesmo foco, que é o seu cão, é possível criar relacionamentos incríveis”, disse Garabedian.

Este conteúdo foi originalmente publicado em Alugar partes da sua casa por algumas horas: proprietários encontram nova mina de dinheiro extra no site CNN Brasil.